随车吊厂家新闻：两难选择、二手房下浮土地在增值

      在目前中国推进房地产税立法有两大难点：一，时间的推移，土地在升值，房屋在贬值，税基难以统一；二，，土地属于国有，房屋属于私有，一个统一的税如何对两个不同的纳税主体征收，也是一个重大的挑战与决策。
    《关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知》,要求全国地税机关健全存量房(俗称“二手房”)评估工作制度、完善评估技术标准、严格评估值管理,其中明确提出:要逐步缩小评估值与市场价格之间的差距,

在条件允许时应取消下浮比例。各地下浮比例不得超过12%。,

　　然而,国家税务总局提出:要采取多种方式监测房地产市场价格情况,根据市场变化情况,及时修正评估模型(当本地房地产价格指数连续5个月环比变动幅度累计超过8%时,应对评估模型进行调整);

要分析本地评估分区情况,原分区较粗或情况发生变化的,要重新调整分区,以保证同一分区内房地产具有较强的同质性和评估结果的准确性。除征管工作需要外,严禁以任何理由、任何方式向纳税人及其代理人公开或透露存量房评估值。
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